等电梯，要看到楼宇电视广告；进了电梯又看到电梯海报；去大卖场购物，上下电梯时又赫然发现众多商业宣传广告。“有的楼宇电视播放广告，节奏还不一样，那种杂乱无序绝对是噪音。”读者吴先生很是厌烦这样的“视觉轰炸”。
那么，南昌究竟有多少写字楼和小区的楼宇“中招”呢？近日，记者在南昌市区一带的写字楼和高档住宅里转了一圈，惊讶地发现：多数写字楼和高档住宅小区的电梯口居然都有楼宇电视，电梯间里都有平面广告，甚至连一些很少进人的货梯也不放过。
业主：
我们的产权我们说了算
近日，南昌市区某小区业主黎小姐向记者反映，“小区会定期向业主公布经营和赢利等情况，但是电梯广告收支一直没有公布。”记者联系到该物业管理公司的工作人员，他表示，小区电梯广告收入已放入业主维修基金里。至于黎小姐的为何每次公布表里会列出车库停车费等单项收支，却偏没有电梯广告这一项的质疑，该工作人员表示，广告收入已经作为管理费用的一部分，所以没有单列。
“小区电梯做广告？当然要经过我们业主同意。”市民杨女士表示，她买的房子，电梯成本是计算进房价的。电梯是共有设施部分，产权归全体小区业主所有，做不做广告要全体业主说了算。物业公司、业主委员会都无权擅作主张在电梯内做广告。
同时她也认为，电梯内做广告是可以的，但是要看做什么样的广告，现在一些移动电视的广告，内容并不适合家中的小孩子看。所以，应该在广告内容上加以限制。
调查：
楼道、电梯广告漫天飞
南昌究竟有多少小区接受了外来广告？答案是绝大多数（包括一些单体楼住宅）。广告可以说是无孔不入：私自或正式张贴在小区内的广告单、电梯内的广告牌、电梯内外的液晶电视媒体，甚至小区楼宇上还有大幅的户外广告。
尽管广告内容大多是健康的，但也有一些广告充满浮夸和不实之词，力图挑起人们的购物欲望；还有一些“少儿不宜”的内容，比如“不孕不育”、甚至医院的性病广告等，也对每天都要乘电梯上下的孩子带来一定程度的影响。
“在装修房子的时候就发现楼道和电梯里有很多装修公司贴的广告，当时也不在意，觉得这是普遍现象，而且很多广告就是一张纸，应该是公司自己私自贴上去的。”但现在住进小区半年了的吴先生有了疑惑。
“小区物管会定期向业主公布经营和赢利等情况，但是一直没有公布电梯广告收支的情况。”洪都大道一小区的陈业主告诉记者，他只知道电梯广告要收费，也觉得强制性接受电梯广告不舒服，但却忽略了这方面的“维权”。
物管：
收益用于专项维修
记者随机采访了多个楼盘的业主，几乎没人知道《南昌市物业服务收费管理办法》从2004年就已经实施，该《办法》已经规定，“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
据调查，对物业管理公司而言，允许电梯内做广告基本是“一本万利”，广告公司要向物管交纳一定数额的广告位租金，广告的管理和维护费用也全部由广告公司支付，物管只需“坐地收租”就行。
房产部门：
物管无权擅自利用共用设施经营
“电梯的共有产权和小区道路一样，是属于业主的共有产权，其收益自然属于全体业主所有，这个不应有任何争议。”南昌市房产局物业办相关负责人表示。但在实际操作中，这个收益怎么谋取、怎么使用、怎么监督等问题却逐渐成为小区共用产权收益纠纷的根源。
该负责人表示，如果是经过业主同意的话，这些广告收益有两种用途：一是“应当主要用于补充专项维修资金”；另外，“也可以按照业主大会的决定使用”。那么，这笔钱到底该怎么用呢？对此，很多业主认为最实用的办法就是代扣掉物业服务费。一些物业公司无权擅自替代小区业主和广告公司签此类经营性合同，将电梯广告收益占为己有肯定是违规的。
律师：
电梯广告物管无权单方做主
&
