日卖一套尾房超市“七彩”变凄惨
消费者：只让登记迟迟看不上房专家：房源结构不合理大房难卖紧俏房源少七彩：房价上涨是根源
尾房，即指某一项目的楼盘已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。今年3月18日，京城第一个也是目前唯一一个专业房地产尾房超市“七彩尾房超市”开业迎客。当天，5000多名“淘房客”将位于西三环久凌大厦四层的营业大厅几乎挤得“爆了棚”。
两个月过去了，“七彩尾房超市”不仅人气下降，营业额也与当初的火爆场面大相径庭。追根溯源，原来还是房价不断高涨捣的乱。
调查说明
调查时间：5月18日到26日调查内容：尾房超市目前生意如何、京城尾房市场情况调查对象：“七彩尾房超市”、经营尾房的中介企业、购房者、业内专家
调查方法：正面采访、数据调查、专家访谈
今日现场
营业大厅空荡荡看房顾客频摇头
今天上午10时,“七彩尾房超市”近500平方米的营业大厅内空荡荡的，仅有3位顾客。其他的营业员则在位置上或者发短信，或者看着今天早上的报纸。
一位刚刚拿着雨伞进来的顾客在门口似乎觉得自己走错了地方，走进营业大厅的时候又回头看看正门“七彩尾房超市”的牌子，和说道：“不是说这里人特别多吗，怎么今天都没有人？”
沙盘上，一位男士拿着望京“慧谷家园”的楼书，在营业员指点下查看有尾房的楼盘。当听到9000多元的价格时，他不住地摇头。
“今天天不好，雨停了人会多一些。”营业员告诉。
经营现状
平均一天卖一套仅够维持日常支出
“七彩尾房超市”副总经理陈延透露，他们开业后第一个月的成交量是33套；第二个月的成交量是36套，其中还包括3套二手房，平均一天只卖出一套多。
“总成交不了也打击了消费者的积极性。”陈延说，现在超市接待的登记客户每天只有四五十个。
“七彩尾房超市”目前每月的利润为60万元至70万元。“这基本与日常支出相持平，远谈不上收回前期投入。”陈延说。
调查
消费者纷纷质疑只让登记难看房
“七彩尾房超市”的看房方式是：先登记自己资料、接到超市通知后才能去看房。
“我在那里登记了一个号码，快两个月了，现在也没能去看房。”光顾过该超市的王先生告诉。
类似于王先生的情况并不是个例。很多消费者前往尾房超市登记完资料后，再没收到任何信息。
“我多次打电话过去追问，得到的答复都是暂时还没有合适的房源。”一位姓李的小姐告诉。
价高户型不合适
看了房也难成交
不少看到了房的消费者，至今也有很多难以成交，原因主要是三方面：一，他们看的尾房价格过高，与预期的心理价位存在差距。二，户型上有硬伤，不是面积过大，就是户型太老。三，开发商不能提供办理产权的承诺。
尾房超市购房流程
关键词：等待、被动
前往尾房超市→登记自己资料→由超市挑选匹配房源(漫长等待)→看房→不合适再看其他房→看中→签约买房
超市购物流程
关键词：方便快捷、主动
前往超市→面对所有商品→挑选商品→交钱买货
专家分析
需求供给有鸿沟好卖房源远不够
“七彩尾房超市”的房源并不少，据透露约有150个项目，五六千套房子，但这些房源存在“结构性缺陷”。
“户型偏大、总价偏高是很多房子成为尾房的主要原因。”中原地产华北区总经理李文杰曾经公开分析说。
调查显示，超市“收”上来的房源40
