首先,要考虑的是流动人群,在标识标牌设计中就要考虑到受众经过房地产标牌的位置、时间。如果标牌不醒目,行人是注意不到的,只有出奇制胜地以简洁的画面和揭示性的形式引起行人注意,才能吸引行人看到房地产标识牌。房地产标识牌设计要注重提示性,以此吸引游客和行人的目光。
其次,与众不同的房地产标识牌牌的对象是动态中的行人,行人通过可视的广告形象来接受商品信息,所以房地产标牌设计要统盘考虑距离、视角、环境三个因素。在空旷的大广场和马路的人行道上,受众在10米以外的距离,看高于头部5米的物体比较方便。所以说,设计的第一步要根据距离、视角、环境三因素来确定标牌的位置、大小。大小也应根据实际空间的大小与环境情况而定。如意大利的路牌不是很大,与其古老的街道相统一,十分协调。房地产标牌设计要着重创造良好的注视效果,因为标牌成功的基础来自注视的接触效果。